Vous envisagez de vendre votre affaire de TABAC (tabac presse fdj, tabac souvenirs, bar tabac, …) Vous allez être confronté à ces questions :

• le PRIX DE VENTE : vous avez bien sûr une idée, et vous vous êtes fixé un prix minimum qu’il vous faudrait … mais êtes vous en « phase » avec le marché actuel et comment allez vous le justifier auprès d’un acquéreur ? Nombreuses sont les méthodes d’estimation du prix d’un fonds de TABAC PRESSE : d’après le C.A., d’après l’E.B.E., d’après les commissions, … ce n’est cependant pas une science exacte … Et le marché (local) est primordial …
• LA PUBLICITE : il va falloir passer des annonces (parfois couteuses) dans de nombreux médias, les rédiger de manière attrayante …
• FILTRER LES APPELS : sûrement la partie la plus ingrate : renseigner des curieux, qui n’ont pas vraiment l’intention d’acheter un fonds de commerce, où qui n’ont pas l’apport financier nécessaire…
• FAIRE DES VISITES de votre affaire … et peut-être souhaitez vous que la mise en vente reste discrète ?
• Réaliser le PLAN DE FINANCEMENT d’un acquéreur où au moins l’assister : prévoir tous les frais (droits d’enregistrements, frais de rédaction d’actes,…)
• Votre acquéreur n’a peut-être pas encore son FINANCEMENT ? Pouvez vous lui trouver un organisme financier ?
• Enfin les FORMALITES pour devenir buralistes sont nombreuses : dossier de demande d’agrément auprès des Douanes, de la FDJ, de la Presse, … Formations à effectuer, cautionnement à demander … Votre acheteur va t-il s’y retrouver ?
• Savez-vous quels DOCUMENTS précis vous devez fournir aux Douanes ? Sans lesquels votre acquéreur ne recevra pas son dossier de demande d’agrément ? 

Pour toutes ces questions, nous sommes à vos côtés, et nous occupons de tout !

Quelques mots concernant le local commercial : les tabacs presses dont les locaux sont modernes et récents se vendent mieux : plus vite et plus cher.

Lorsqu’ils ont des locaux vétustes nécessitant un relooking ou une refonte, certains buralistes vendeurs pensent qu’il vaut mieux vendre en l’état, car les repreneurs pourront ainsi faire la transformation à leur goût … Cependant 2/3 des acquéreurs de bureaux de tabac n’ont jamais été buralistes, c’est un nouveau métier pour eux ; ils vivent une reconversion professionnelle, avec le stress que cela représente comme nouveauté. Pensez-vous qu’ils ont envie de rajouter la refonte d’un magasin d’une activité dont ils ne connaissent rien, et dont ils n’ont aucune vision pour ne l’avoir jamais exercée ? Bien sûr que non, seul un buraliste aura cette vision de ce qu’il faut faire comme transformation, et il fera baisser le prix de vente au plus bas.

Pensez y lors de la vente de votre affaire.

Nous sommes à votre service pour toutes questions, et étudier avec vous la meilleure stratégie pour vendre dans les meilleures conditions  :

Contact : Daniel ANTOINE

Tél.: 06 18 64 56 63 

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